Immobilienfotograf in Schweinfurt

Industriestadt mit Wohnquartieren

Schweinfurt ist ein Industriestandort. Das ist für die Immobilienfotografie kein Nebensatz, sondern prägt die Objekte. Es gibt verhältnismäßig viele Arbeitnehmerhaushalte mit klaren Vorstellungen davon, was ein Haus kosten darf und was es bieten muss. Entsprechend häufig sind Reihen- und Doppelhäuser aus den Jahrzehnten des Wiederaufbaus und danach, oft mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Grundstück, das gerade für Terrasse und Garten reicht.

Diese Häuser haben eine Eigenheit, die auf Fotos wichtig wird: Sie sind in der Breite begrenzt und in die Tiefe gestreckt. Ein Wohnzimmer, das vier Meter breit und sieben Meter lang ist, sieht mit einem Weitwinkel aus der Raummitte aufgenommen schmal und lang aus. Aus der Ecke aufgenommen, mit einer klaren Kante im Vordergrund, wirkt derselbe Raum normal proportioniert. Für solche Grundrisse ist die Kameraposition wichtiger als die Ausstattung.

Ein zweiter Schwerpunkt sind größere Wohnanlagen mit vielen gleichartigen Wohnungen. Hier geht es nicht darum, ein einzelnes Haus interessant zu machen, sondern eine Wohnung innerhalb eines größeren Gebäudes klar zu zeigen. Die Aufnahme vom Gebäude von außen erklärt dabei oft mehr als eine zusätzliche Innenaufnahme, weil sie die Lage innerhalb der Anlage zeigt.

Gewerbeobjekte

In Schweinfurt und im Umland kommen regelmäßig Gewerbeobjekte dazu: Hallen, Werkstätten, Lagerflächen, Bürogebäude und Mischobjekte mit Wohnung und Betrieb auf einem Grundstück. Diese Objekte brauchen eine andere Herangehensweise als eine Wohnung.

In einer Halle ist die Beleuchtung fast immer ein Problem: Es gibt sehr helle Stellen unter den Oberlichtern und sehr dunkle in den Ecken. Mit einer einzigen Belichtung ist das nicht darstellbar. Deshalb arbeite ich auch hier mit Belichtungsreihen und setze zusätzlich Licht, wo es nötig ist. Bei großen Flächen ist der Drohneneinsatz oft der einzige Weg, die Größe des Grundstücks und die Zufahrt in einem Bild zu zeigen.

Bei Mischobjekten ist die Reihenfolge der Bilder entscheidend. Wer ein Objekt sucht, in dem er wohnen und arbeiten kann, will zuerst den Betriebsbereich sehen und danach die Wohnung. Wer eine Kapitalanlage sucht, will es umgekehrt. Das stimme ich vorher ab, damit die Bildfolge zum Empfänger passt.

Worauf es in Schweinfurt besonders ankommt

Bei Reihenhäusern ist die Nachbarschaft immer im Bild. Das lässt sich nicht vermeiden und muss auch nicht: Eine gepflegte Nachbarschaft ist ein Argument. Ich achte aber darauf, dass Kennzeichen und deutlich erkennbare Personen nicht im Bild sind, und maskiere sie auf Wunsch.

Grundstücke sind in Schweinfurt häufig knapp geschnitten. Eine Drohnenaufnahme zeigt dann, was die Innenfotos nicht können: wie Zufahrt, Stellplätze, Terrasse und Garten zueinander liegen und wie viel Platz tatsächlich bleibt.

Bei Gewerbeobjekten stimme ich vor dem Termin ab, welche Bereiche überhaupt gezeigt werden dürfen. In Betrieben mit Kundenverkehr, mit Betriebsgeheimnissen oder mit personenbezogenen Daten an Arbeitsplätzen ist das keine Formalie.

Termine in Schweinfurt

Schweinfurt liegt in meinem Kerngebiet, eine Anfahrtspauschale fällt nicht an. Ein Termin ist in der Regel innerhalb einer Woche möglich, bei Gewerbeobjekten plane ich etwas mehr Vorlauf ein, weil vorher mehr abzustimmen ist.

Für eine Wohnung rechne ich mit ein bis zwei Stunden, für ein Haus mit Garten und Drohne mit zwei bis drei Stunden. Bei einer Halle richtet sich der Aufwand nach der Fläche; das klären wir vorher am Telefon, damit der Termin passt.